Ernande Lopes Ramos Filho

Profissional com mais de 30 anos de experiência em gestão de pessoas, finanças, atuando como Gerente de Negócios para a América Latina, Diretor de Vendas para América Latina e Vice Presidente para a América Latina, sempre em empresas multinacionais americanas e belgas, como foco em gestão financeira, gestão de pessoas, de negócios e de conflitos. 57 anos e formado em Matemática aplicada a desenvolvimento de Negócios para FASP (Faculdades Associadas de São Paulo) e cursando gestão de Negócios pela FMU (Faculdades Metropolitanas Unidas). Sindico profissional por vocação com os Seguintes cursos: 1 – Curso Livre de Gestão de Condomínios – Universidade Anhaguera – duração de 80 horas. 2 – Curso Gestão Estratégica de Condomínios – Ministrado pela FIA USP com duração de 100 horas 3 – Curso de Sindico Profissional pela SindicoNET – duração 12 horas Mas de 20 livros lidos sobre gestão condominial entre eles: Questões Condominiais – Ed Imperium – 2024 – 524 páginas, Manual Prático de Condomínio Síndico e Condôminos – Ed Imperium – 2024 – 422 páginas, Vida em condomínio – Ed Bonijuris – 2021 – 200 páginas Inadimplência – Ed Bonijuris – 2021 – 48 páginas O Condomínio nos tribunais – 2023 – 159 paginas Os Segredos do Síndico de Sucesso – 2022 – 171 Páginas Direito condominial – Ed Mizuno – 2024 – 302 páginas LGPD – Lei Geral de Proteção de Dados Comentada – Ed RT – 2024 – 471 páginas Leis Essenciais do condomínio – Ed Bonijuris – 2020 – 48 páginas Quórum em condomínios – Ed Bonijuris 2022 – 101 páginas Questões Recorrentes em condomínios – Ed Bonijuris – 2023 – 173 páginas Legislação do condomínio – Ed Bonijuris – 2020 – 160 páginas Condomínio em Foco – Ed Bonijuris – 2020 – 229 páginas Diversas especializações nacionais e internacionais sobre gestão de pessoas, negócios, contratações. Experiência como conselheiro e como sindico morador no Reserva Mata Atlântica Residencial e no Shopping Osasco Center Sul, onde fiz a renegociação de contratos reduzindo o custo do gás em 34%, reduzindo o custo do contrato de manutenção de elevadores em mais de 47%, reduzindo o contrato com a empresa de prestação de serviços de limpeza e segurança em 28%, cancelando contratos desnecessários, redefinindo cargos e responsabilidades, movendo o condomínio de uma conta negativa de mais de R$ 94.000,00 para positiva em 6 meses de trabalho. Definição de planejamento de trabalho com fornecedores, plano de investimentos e melhorias, plano diretor de manutenções, Renovação de AVCB, Brigada de Incêndio, Revisão dos extintores, PPRA (Programa de prevenção e riscos ambientais) PCMSO (Programa de Controle Médico de Saúde Ocupaciona), manutenção de para-raios, analise de água, entre todas as obrigações anuais do condomínio. conhecimento das leis 4591/64 Lei Geral dos Condomínios, lei 10406 – Código Civil, Lei 82456 – Lei de Locações e das NBRs necessárias como 16280 de Obras em condomínios. Parceria com Administradora de condomínio , com o Escritório de Advocacia ZMR Zitto & Marques Ribeiro, com a empresa de Gestão de limpeza e de Segurança Valmac, além de empresas de manutenção de bombas, produtos de Limpeza, limpeza de caixa de água, treinamento de brigada de incêndio, engenheiros elétricos, hidráulicos e estruturais dentre todas as que o condominio precisar.